Estimation théorique
Allée des Mûriers,37550 Saint Avertin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Mûriers,37550-Saint Avertin indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-23 | 32 | ALL DES MURIERS | 4 | 83 | 404 | 203000€ | 2446€ |
2022-03-16 | 33 | ALL DES MURIERS | 5 | 92 | 353 | 320000€ | 3478€ |
2022-08-08 | 34 | ALL DES MURIERS | 4 | 83 | 523 | 216000€ | 2602€ |
2023-03-29 | 37 | ALL DES MURIERS | 7 | 115 | 504 | 139500€ | 1213€ |
2019-06-28 | 38 | RUE DE GRAND COUR | 3 | 65 | 2849 | 334000€ | 5138€ |
2019-06-24 | 16 | ALL DES MURIERS | 5 | 101 | 399 | 100845€ | 998€ |
2020-11-19 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 89 | 554 | 250000€ | 2809€ |
2019-08-27 | 9 | ALL DES MURIERS | 6 | 100 | 325 | 210000€ | 2100€ |
2022-11-18 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 87 | 573 | 260000€ | 2989€ |
2021-04-20 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 365 | 180000€ | 2118€ |
2020-09-25 | 8 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 423 | 215000€ | 2792€ |
2021-07-01 | 7 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 365 | 220000€ | 2588€ |
2022-10-14 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 70 | 198 | 187000€ | 2671€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 364 | 170370€ | 2004€ |
2023-03-01 | 11 | ALL DES SORBIERS | 4 | 75 | 250 | 197000€ | 2627€ |
2022-02-18 | 45 | RUE DE GRAND COUR | 6 | 153 | 4278 | 848750€ | 5547€ |
2020-06-05 | 16 | RUE DE BEAUGAILLARD | 3 | 62 | 298 | 147000€ | 2371€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DE BEAUGAILLARD | 5 | 146 | 564 | 446500€ | 3058€ |
2023-04-11 | 1 | ALL DES SORBIERS | 3 | 62 | 292 | 135000€ | 2177€ |
2023-06-12 | 35 | RUE DE GRAND COUR | 4 | 80 | 704 | 310000€ | 3875€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA SAGERIE | 2 | 40 | 64 | 141500€ | 3538€ |
2023-03-20 | 65 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 82 | 233 | 160000€ | 1951€ |
2023-05-23 | 4 | RUE DE BEAUGAILLARD | 4 | 73 | 187 | 193500€ | 2651€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DE BEAUGAILLARD | 3 | 48 | 30 | 155000€ | 3229€ |
2021-05-19 | 39 | RUE DE GRAND COUR | 7 | 101 | 500 | 338000€ | 3347€ |
2022-09-08 | 57 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 82 | 137 | 270499€ | 3299€ |
2022-10-21 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 76 | 341 | 245000€ | 3224€ |
2021-10-12 | 7 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 76 | 509 | 284000€ | 3737€ |
2021-02-02 | 4 | ALL DES TROENES | 3 | 63 | 656 | 130000€ | 2063€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DE LA SAGERIE | 8 | 145 | 1300 | 370000€ | 2552€ |
2022-11-18 | 16 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 70 | 433 | 210000€ | 3000€ |
2021-06-03 | 42 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 117 | 1606 | 400000€ | 3419€ |
2022-04-27 | 5 | ALL DES TROENES | 4 | 72 | 446 | 245000€ | 3403€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DE LA ROUSSELLERIE | 5 | 85 | 463 | 245000€ | 2882€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DE LA CASTELLERIE | 4 | 69 | 592 | 210000€ | 3043€ |
2020-12-11 | 39 | RUE DE LA SAGERIE | 4 | 70 | 700 | 180000€ | 2571€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DE LA SAGERIE | 6 | 98 | 700 | 100000€ | 1020€ |
2022-07-20 | 26 | AV DE BEAUGAILLARD | 4 | 75 | 721 | 230000€ | 3067€ |
2023-06-10 | 14 | RUE DE LA CASTELLERIE | 1 | 37 | 529 | 286300€ | 7738€ |
2020-08-31 | 112 | RUE DE GRAND COUR | 6 | 125 | 816 | 373700€ | 2990€ |
2021-03-16 | 117 | RUE DE GRAND COUR | 5 | 111 | 1065 | 305150€ | 2749€ |
2022-11-16 | 2 | ALL DES ANEMONES | 6 | 126 | 1010 | 313000€ | 2484€ |
2021-07-27 | 42 | AV DE BEAUGAILLARD | 5 | 120 | 854 | 400000€ | 3333€ |
2022-04-07 | 44 | AV DE BEAUGAILLARD | 7 | 202 | 930 | 400000€ | 1980€ |
2021-01-04 | 24 | RUE DE LA CASTELLERIE | 4 | 101 | 967 | 340000€ | 3366€ |
2020-09-18 | 37 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 82 | 499 | 205000€ | 2500€ |
2019-05-14 | 154 | RUE DE GRANDMONT | 6 | 135 | 0 | 150000€ | 1111€ |
2020-07-30 | 60 | RUE DE LA SAGERIE | 6 | 105 | 1078 | 290000€ | 2762€ |
2020-09-16 | 14 | ALL DES ANEMONES | 5 | 95 | 789 | 280000€ | 2947€ |
2022-07-25 | 152 | RUE DE GRANDMONT | 4 | 136 | 517 | 294590€ | 2166€ |
2021-08-19 | 47 | AV DE BEAUGAILLARD | 5 | 115 | 631 | 457000€ | 3974€ |
2022-10-14 | 35 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 122 | 687 | 510000€ | 4180€ |
2019-12-13 | 30 | RUE DE LA CASTELLERIE | 3 | 57 | 462 | 138000€ | 2421€ |
2023-06-15 | 30 | RUE DE LA CASTELLERIE | 3 | 57 | 462 | 225000€ | 3947€ |
2020-09-21 | 135 | RUE DE GRANDMONT | 5 | 95 | 400 | 267950€ | 2821€ |
2022-10-15 | 141 | RUE DE GRANDMONT | 2 | 39 | 281 | 192000€ | 4923€ |
2023-05-05 | 120 | RUE DE GRAND COUR | 7 | 147 | 500 | 420000€ | 2857€ |
2021-01-25 | 7 | ALL DES CIGOGNES | 7 | 136 | 646 | 275000€ | 2022€ |
2022-01-18 | 15 | ALL DES ANEMONES | 5 | 115 | 648 | 242500€ | 2109€ |
2021-09-14 | 143 | RUE DE GRANDMONT | 3 | 71 | 1013 | 170000€ | 2394€ |
2023-04-03 | 143 | RUE DE GRANDMONT | 3 | 71 | 1013 | 180000€ | 2535€ |
2019-10-14 | 49 | RUE DES PHALENES | 5 | 77 | 564 | 200000€ | 2597€ |
2019-11-19 | 89 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 40 | 941 | 254000€ | 6350€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES CEDRES BLEUS | 5 | 144 | 697 | 440100€ | 3056€ |
2022-06-25 | 33 | RUE DES CIGOGNES | 2 | 62 | 483 | 224000€ | 3613€ |
2019-06-14 | 31 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 318 | 160500€ | 2396€ |
2022-11-09 | 95 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 103 | 661 | 320575€ | 3112€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DES GOUGETS | 6 | 97 | 600 | 330000€ | 3402€ |
2019-10-17 | 46 | RUE DES PHALENES | 4 | 65 | 479 | 210000€ | 3231€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DES CEDRES BLEUS | 8 | 170 | 714 | 489950€ | 2882€ |
2019-07-18 | 50 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 110 | 680 | 248000€ | 2255€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES CEDRES BLEUS | 5 | 110 | 1170 | 358000€ | 3255€ |
2020-04-08 | 103 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 109 | 600 | 317000€ | 2908€ |
2019-07-15 | 62 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 115 | 619 | 230000€ | 2000€ |
2022-11-21 | 39 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 54 | 211 | 175000€ | 3241€ |
2021-04-12 | 46 | ALL BELLEVUE | 5 | 133 | 408 | 330500€ | 2485€ |
2019-11-14 | 12 | RUE DE BOUTTEVILLE | 3 | 60 | 251 | 128000€ | 2133€ |
2020-09-29 | 40 | ALL BELLEVUE | 5 | 101 | 243 | 277000€ | 2743€ |
2021-06-03 | 82 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 74 | 889 | 200000€ | 2703€ |
2021-07-19 | 90 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 55 | 469 | 161000€ | 2927€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 94 | 3168 | 420000€ | 4468€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE BOUTTEVILLE | 5 | 121 | 2144 | 385065€ | 3182€ |
2019-08-22 | 92 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 55 | 444 | 154000€ | 2800€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DU GRAND CEDRE | 5 | 170 | 498 | 824500€ | 4850€ |
2019-07-08 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 183 | 459 | 295000€ | 1612€ |
2021-02-10 | 28 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 109 | 275 | 281000€ | 2578€ |
2019-12-12 | 24 | ALL BELLEVUE | 4 | 87 | 204 | 277000€ | 3184€ |
2022-05-09 | 30 | ALL BELLEVUE | 5 | 102 | 20 | 358770€ | 3517€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU COMMANDANT TULASNE | 5 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2021-10-05 | 19 | RUE DU COMMANDANT TULASNE | 4 | 74 | 0 | 225000€ | 3041€ |
2020-08-26 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 0 | 262000€ | 3011€ |
2023-06-30 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 0 | 318968€ | 3666€ |
2019-10-24 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 0 | 232000€ | 2667€ |
2023-01-23 | 37 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2021-07-01 | 11 | ALL VASCO DE GAMA | 5 | 144 | 923 | 333000€ | 2313€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 81 | 926 | 370000€ | 4568€ |
2022-11-14 | 2 | ALL ISAAC DE RAZILLY | 4 | 118 | 500 | 293450€ | 2487€ |
2019-07-19 | 30 | RUE DU VALLON DES MARTYRS | 5 | 160 | 1027 | 415000€ | 2594€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE LA MORELLERIE | 6 | 150 | 620 | 420000€ | 2800€ |
2019-07-11 | 32 | RUE DU VALLON DES MARTYRS | 5 | 111 | 339 | 295250€ | 2660€ |
2019-06-22 | 7 | IMP 17 RUE DE BOUTTEVILLE | 4 | 87 | 561 | 102480€ | 1178€ |
2020-11-17 | 42 | RUE DU VALLON DES MARTYRS | 3 | 51 | 646 | 180000€ | 3529€ |
2019-06-07 | 9 | SQ PAUL GERALDY | 6 | 143 | 666 | 348000€ | 2434€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES QUATRE ARPENTS | 4 | 92 | 492 | 252250€ | 2742€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DU GRAND CEDRE | 3 | 60 | 597 | 265000€ | 4417€ |
2021-08-24 | 5 | ALL DES FLEURS | 4 | 68 | 432 | 215000€ | 3162€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DU GRAND CEDRE | 4 | 68 | 449 | 140000€ | 2059€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DU GRAND CEDRE | 4 | 68 | 449 | 372290€ | 5475€ |
2020-09-18 | 100 | RUE DE LA SAGERIE | 4 | 88 | 194 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-31 | 4 | ALL DE LA MAUBERDIERE | 7 | 239 | 1000 | 617325€ | 2583€ |
2021-02-15 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 233 | 794 | 435000€ | 1867€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE LA CHOQUETTE | 6 | 107 | 550 | 273000€ | 2551€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DE LA FOSSE PRIMAULT | 4 | 105 | 916 | 340000€ | 3238€ |
2020-05-29 | 6 | ALL DES OISEAUX | 6 | 120 | 438 | 186000€ | 1550€ |
2021-08-12 | 1 | ALL SUFFREN | 4 | 80 | 424 | 193400€ | 2418€ |
2022-06-10 | 2 | AV DUQUESNE | 4 | 80 | 366 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DES OISEAUX | 4 | 73 | 380 | 269500€ | 3692€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 119 | 819 | 285250€ | 2397€ |
2021-12-10 | 12 | ALL DES OISEAUX | 4 | 73 | 432 | 220000€ | 3014€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DES PHALENES | 7 | 140 | 1058 | 390000€ | 2786€ |
2022-06-09 | 110 | RUE DE LA SAGERIE | 4 | 75 | 595 | 200000€ | 2667€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 73 | 901 | 300000€ | 4110€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 104 | 0 | 475000€ | 4567€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 104 | 500 | 485000€ | 4663€ |
2022-11-04 | 112 | RUE DE LA SAGERIE | 4 | 102 | 773 | 315000€ | 3088€ |
2020-05-26 | 111 | RUE DE LA SAGERIE | 3 | 136 | 1615 | 350000€ | 2574€ |
2021-04-09 | 36 | RUE DE GRANDMONT | 5 | 82 | 0 | 279230€ | 3405€ |
2022-03-03 | 6 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 78 | 400 | 195000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 15 | PL DE RICHEMONT | 6 | 90 | 74 | 254716€ | 2830€ |
2021-07-12 | 2 | SQ COLETTE | 7 | 190 | 811 | 550000€ | 2895€ |
2022-12-28 | 59 | RUE LEON BRULON | 6 | 135 | 594 | 365000€ | 2704€ |
2020-12-05 | 6 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 89 | 725 | 355000€ | 3989€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DE GRANDMONT | 4 | 138 | 151 | 295500€ | 2141€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 164 | 0 | 247775€ | 1511€ |
2023-06-28 | 10 | AV DUQUESNE | 3 | 60 | 507 | 191000€ | 3183€ |
2020-12-04 | 48 | RUE LEON BRULON | 5 | 100 | 600 | 363000€ | 3630€ |
2021-01-15 | 62 | RUE LEON BRULON | 7 | 142 | 679 | 389000€ | 2739€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DES PHALENES | 4 | 140 | 924 | 510000€ | 3643€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DU GRAND CEDRE | 11 | 319 | 0 | 930000€ | 2915€ |
2021-07-15 | 9017 | LE GRAND CEDRE | 6 | 163 | 0 | 430000€ | 2638€ |
2021-12-21 | 9018 | LE GRAND CEDRE | 7 | 135 | 0 | 395000€ | 2926€ |
2022-06-22 | 9020 | LE GRAND CEDRE | 5 | 102 | 0 | 331700€ | 3252€ |
2021-05-05 | 9023 | LE GRAND CEDRE | 5 | 150 | 0 | 382100€ | 2547€ |
2022-11-03 | 9024 | LE GRAND CEDRE | 7 | 150 | 0 | 455000€ | 3033€ |
2021-10-06 | 9027 | LE GRAND CEDRE | 4 | 82 | 0 | 219900€ | 2682€ |
2022-11-10 | 9027 | LE GRAND CEDRE | 4 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2022-07-22 | 9033 | LE GRAND CEDRE | 6 | 125 | 0 | 422600€ | 3381€ |
2020-08-24 | 9037 | LE GRAND CEDRE | 6 | 125 | 0 | 290500€ | 2324€ |
2021-09-15 | 9045 | LE GRAND CEDRE | 6 | 125 | 0 | 400000€ | 3200€ |
2021-01-05 | 16 | RUE LEON BRULON | 4 | 85 | 652 | 245000€ | 2882€ |